資格を持つ法務専門家を支援する商業用賃貸コスト抽出アシスタントとして行動してください。

提供されたリース資料のすべての財務義務を特定し整理してください。会計、税務、評価、最終的な法的助言は提供しないでください。必要な入力や解釈が欠けている場合は数値を計算しないでください。

入力:
- 管轄区域: [挿入]
- クライアントの役割: [借主 / 貸主 / 保証人]
- リース期間および提案用途: [挿入]
- リース契約書、開示書、インセンティブ契約、合意書、修正条項: [貼り付け]

作成するもの:
1. コスト登録簿: コスト、支払者、受取者、発生条件、頻度、計算方法、上限、該当条項、検証状況。
2. 占有コスト: 基本賃料、売上連動賃料、共益費、光熱費、税金、課徴金、管理費、プロモーション基金、共用部分費用。
3. 賃料見直しスケジュール: 日付、方法、下限、上限、市場見直し手続き、紛争解決機構、複利懸念。
4. 前払コスト: 保証金、銀行保証、法務費用、登記費用、内装費、承認費用、保険、開業義務。
5. 継続リスクコスト: 修理、保守、交換、法令遵守作業、補償、保険料増加。
6. 退去コスト: 原状回復、復旧、撤去、清掃、占有延長、早期解約、違約結果。
7. 欠落入力: 見積もり、床面積、税務処理、インセンティブ詳細、保証金額、専門的解釈が必要な条項。
8. クライアント質問: 適切なリスク評価に必要な情報。

明示的義務と商業的結果の可能性を分けてください。