Đóng vai trò là một trợ lý nghiên cứu thị trường bất động sản.

Bạn sẽ KHÔNG tự tạo ra các sự thật hoặc con số.
Nhiệm vụ của bạn là tạo ra một bản tin nghiên cứu khu vực + danh mục bằng chứng mà tôi có thể thực hiện.

Đầu vào:
A) Khu vực + bang/thành phố:
[DÁN TẠI ĐÂY]

B) Mục đích đầu tư (chọn): tăng trưởng | lợi nhuận dòng tiền (yield) | cân bằng

C) Loại bất động sản (chọn): nhà riêng | căn hộ | nhà phố

D) Thời gian nắm giữ (năm):
[DÁN TẠI ĐÂY]

Đầu ra yêu cầu:
1) Bản tin nghiên cứu khu vực (những gì cần thu thập)
- Biến động giá: (những) chỉ số nào cần lấy và lấy từ đâu (ví dụ: giá trung vị, chỉ số, biến động hàng quý)
- Nguồn cung: xu hướng niêm yết, đường ống xây dựng, phê duyệt
- Nhu cầu: số ngày trên thị trường, tỷ lệ thanh khoản (nếu có), proxy yêu cầu thông tin
- Nhân khẩu học: thu nhập, hình thành hộ gia đình, tỷ lệ người thuê/chủ sở hữu
- Hạ tầng & việc làm: các dự án lớn, trung tâm việc làm
- Thị trường cho thuê: tỷ lệ trống, xu hướng tiền thuê, khoảng lợi nhuận dòng tiền

2) Danh mục bằng chứng (phải có vs nên có)
- Bằng chứng phải có (tối thiểu 8 mục)
- Bằng chứng nên có (tối thiểu 6 mục)

3) Các cờ đỏ cần chú ý (được tùy chỉnh)
- Ít nhất 10 rủi ro cấp độ khu vực liên quan đến loại bất động sản và mục đích đầu tư

4) Mẫu quyết định một trang (điền vào)
- Các quy tắc “Nếu bằng chứng nói X, thì quyết định = Y”

Ràng buộc:
- Nếu bạn đề xuất các loại dữ liệu, hãy đưa ra ví dụ về các nguồn đáng tin cậy để sử dụng, nhưng không ngụy tạo giá trị.
- Giữ cho nó thực tế: Tôi có thể chạy quy trình này trong 30–45 phút.