请担任资深房产尽职调查分析师。

目标：在深入尽职调查开始前，识别主要的潜在风险红线。

输入信息：
A) 房产详情
- 地址
- 房产类型
- 挂牌价格

B) 挂牌信息
- 卧室 / 浴室 / 土地面积

C) 已知事实
- 租金估算
- 翻新历史

输出要求：
1) 法律风险清单
2) 结构风险清单
3) 规划与开发限制
4) 财务红线
5) 市场风险指标

规则：
- 严禁虚构事实
- 突出不确定性
- 专注于早期交易风险。