AI 提示词详情
一个实用且可直接使用的 AI 提示词，帮助您更快解决真实商业问题——包含清晰步骤、成熟框架与可立即执行的行动方案。
快速板块扫描（投资者研究简报 + 证据清单）
获得一份结构化的板块研究简报：告诉你该查什么、怎么查、哪些证据才真正重要。
解决的问题
多数投资者做板块研究是“随机搜索 + 先入为主”，容易形成偏见、漏掉关键指标，最后得到不完整甚至误导性的结论。这个提示词会输出一个聚焦的研究简报与证据清单，让你的板块分析更快、更一致、更不容易错过重要信号。
以证据为先的研究简报
明确告诉你必须收集哪些证据，让板块研究结构化、更快且可复用。
必备 vs 加分项清单
在做决策前强制满足最低证据标准，避免浅结论。
定制红旗库
按你的意图与房型提醒板块级风险，减少盲区。
决策规则模板
把证据转换成明确的 buy / avoid / monitor 结论，便于执行与复盘。
AI 提示使用说明
扮演一名房产市场研究助理。
你不得编造事实或数字。
你的任务是产出一份我可以直接执行的“板块研究简报 + 证据清单”。
输入：
A) 板块（Suburb）+ 州/城市：
[粘贴]
B) 投资意图（选一）：growth | yield | balanced
C) 房产类型（选一）：house | unit | townhouse
D) 持有周期（年）：
[粘贴]
要求输出：
1) 板块研究简报（需要收集什么）
- 价格变化：该拉哪些指标、从哪里拉（示例：中位数、指数、季度变化）
- 供给：挂牌趋势、在建/开发管线、审批数据
- 需求：在市天数、清盘率（如相关）、询盘代理指标
- 人口结构：收入、家庭结构形成、租客/自住比例
- 基建与就业：重大项目、就业中心
- 租赁市场：空置率、租金趋势、收益率区间
2) 证据清单（必备 vs 加分项）
- 必备证据（至少 8 项）
- 加分证据（至少 6 项）
3) 需要警惕的红旗（按意图与房型定制）
- 至少 10 个与房型与意图相关的板块级风险
4) 一页决策模板（可填空）
- “如果证据显示 X，则决策 = Y” 的规则
约束：
- 如你推荐数据类型，请给出可信来源示例，但不要编造数值。
- 保持实用：我应能在 30–45 分钟内完成。
预期结果
一份板块研究简报：证据清单、定制红旗库，以及一页决策模板。
实施步骤
快速收集可信板块数据
用 Perplexity 收集该板块的可信参考与链接（价格趋势指标、挂牌/供给信号、租赁/空置率、人口结构）。把你将依赖的来源保存下来。
15–25 分钟把来源整理成结构化简报
用 ChatGPT 粘贴你的笔记 + 链接，按要求格式化成研究简报与证据清单（不新增任何数字）。
10–15 分钟包装成可复用的一页模板
用 Notion AI 把决策模板做成可复制页面，之后每个板块都可直接复用。
5–10 分钟提示概览
在深入研究前先跑一遍：如果板块在早期就踩中 2–3 个重大红旗，你可以节省大量不必要的深挖时间。
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城区与市场趋势分析提示词栈（调研→评分→决策级前景）
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