Scan Rapide de Secteur (Brief de Recherche + Checklist de Preuves pour Investisseurs)
Obtenez un brief de recherche structuré qui vous indique exactement quoi chercher et quelles preuves comptent.
Aperçu du prompt
Partenaire IA à la une
Conseils pour vous
Utilisez ceci avant une analyse approfondie—si le secteur échoue à 2 ou 3 tests de drapeaux rouges dès le début, vous économiserez des heures d'analyse inutile.
De l’équipe opérationsNexusAi TechnologyProblème résolu
La plupart des investisseurs font des recherches au hasard et finissent par avoir des conclusions incomplètes. Ce prompt produit un brief de recherche focalisé et une checklist de preuves pour que votre analyse soit plus rapide, cohérente et moins susceptible de rater des signaux critiques.
Brief de Recherche Axé sur les Preuves
Indique exactement quelles preuves collecter pour que la recherche soit structurée, rapide et reproductible.
Checklist Indispensable vs Bonus
Empêche les conclusions superficielles en imposant un minimum de preuves avant de décider.
Bibliothèque de Drapeaux Rouges Sur Mesure
Signale les risques locaux pertinents selon votre intention et type de bien pour éviter les angles morts.
Règles du Modèle de Décision
Fournit un cadre qui convertit les preuves en un résultat clair (acheter/éviter/surveiller).
Instructions du prompt IA
Agissez en tant qu'assistant de recherche sur le marché immobilier.
Vous ne DEVEZ PAS inventer de faits ou de chiffres.
Votre mission est de produire un brief de recherche de secteur + une checklist de preuves que je peux exécuter.
Données d'entrée :
A) Secteur + Ville :
[COLLER]
B) Intention d'investissement (choisir) : croissance | rendement | équilibrée
C) Type de propriété (choisir) : maison | appartement | maison de ville
D) Période de détention (années) :
[COLLER]
Sortie requise :
1) Brief de recherche de secteur (quoi collecter)
- Mouvement des prix : quels indicateurs extraire (médiane, indices, mouvements trimestriels)
- Offre : tendance des annonces, pipeline de construction, permis
- Demande : jours sur le marché, taux de vente, proxy de demande
- Démographie : revenus, formation des ménages, mix locataire/propriétaire
- Infrastructures & Emplois : projets majeurs, centres d'emploi
- Marché locatif : taux de vacance, tendance des loyers, fourchette de rendement
2) Checklist de preuves (indispensables vs bonus)
- Preuves indispensables (minimum 8 éléments)
- Preuves bonus (minimum 6 éléments)
3) Drapeaux rouges (Red Flags) à surveiller (sur mesure)
- Au moins 10 risques au niveau du secteur pertinents pour le type de bien et l'intention
4) Modèle de décision sur une page (à remplir)
- Règles du type « Si les preuves disent X, alors décision = Y »
Contraintes :
- Si vous recommandez des types de données, donnez des exemples de sources crédibles, mais ne fabriquez aucune valeur.
- Restez pratique : je devrais pouvoir exécuter cela en 30–45 minutes.
Résultat attendu
Un brief de recherche de secteur avec une checklist de preuves, des drapeaux rouges personnalisés et un modèle de décision sur une page.
Parcours de mise en œuvre
Sourcer des données sectorielles crédibles rapidement
Utilisez Perplexity pour collecter des références et liens (tendances prix, signaux d'offre, vacance locative). Enregistrez les sources sur lesquelles vous vous appuierez.
15–25 minutesTransformer les sources en un brief structuré
Utilisez ChatGPT pour coller vos notes et liens afin de les formater en sections brief de recherche et checklist (aucun nouveau chiffre ajouté).
10–15 minutesRegrouper dans un modèle d'une page
Utilisez Notion AI pour convertir le modèle de décision en une page réutilisable pour chaque secteur évalué.
5–10 minutes